Participa Siemens en cumbre de sector inmobiliario
La modernización de los edificios existentes y la incorporación de inteligencia artificial (IA) en su operación fueron algunos de los temas abordados durante la Cumbre IMEI BOMA 2026, encuentro que reunió en México a especialistas, directivos, operadores y proveedores del sector inmobiliario para analizar las tendencias que incidirán en el desarrollo de inmuebles inteligentes y sostenibles hacia 2030.
Durante la jornada se discutieron asuntos como digitalización, sostenibilidad y retorno de inversión, así como el dato de que la tasa global de renovación de edificios se mantiene por debajo de 1% annual, advirtiendo que para avanzar hacia los objetivos de cero emisiones netas, sería necesario superar 2% anual durante el resto de esta década.
El rezago también representa un área de oportunidad para América Latina, donde se registran alrededor de 10 edificios inteligentes por cada millón de habitantes, frente a aproximadamente 100 por millón en Estados Unidos. Ariel Campos, Head of Sales SI Buildings LATAM y presidente de IMEI BOMA, señaló que la transformación del sector no depende sólo de construir nuevos inmuebles, sino también de modernizar y operar con mayor eficiencia los existentes.
En el panel “Edificios Inteligentes: De la Innovación Tecnológica al Retorno de Inversión”, Marco Cosío, vicepresidente de Smart Infrastructure de Siemens México, Centroamérica y el Caribe, abordó la relación entre innovación, eficiencia operativa, sostenibilidad y valor económico para los activos inmobiliarios.
Cosío indicó que la inteligencia artificial requiere información específica y contextualizada de cada inmueble para generar valor. Para ello, explicó, es necesario contar con sensores y dispositivos conectados que capten datos, sistemas de gestión de edificios (Building Management Systems o BMS) que permitan integrarlos y procesarlos, así como mecanismos de ciberseguridad para protegerlos.
Esta integración de datos permite optimizar aspectos como el consumo energético, el mantenimiento y la ocupación de los espacios. En ese contexto, Siemens presentó Building X como una plataforma que reúne información de distintas fuentes y sistemas de un edificio, mediante aplicaciones modulares habilitadas por IA y funciones de ciberseguridad integrada.
Por su parte, Alejandro Preinfalk, presidente y Managing Director de Siemens México, Centroamérica y el Caribe, impartió la conferencia “Construyendo los Espacios del Futuro: El Papel de la Inteligencia Artificial en la Transformación Inmobiliaria”. En ella planteó que el potencial de la IA se concreta cuando se incorpora desde el diseño a productos, sistemas e infraestructura, en lugar de tratarse como una tecnología aislada.
Como ejemplo, mencionó Siemensstadt Square, en Berlín, proyecto de transformación de un antiguo sitio industrial en un distrito urbano digital y sostenible, que incorpora tecnologías de Siemens Xcelerator, incluidos gemelos digitales e inteligencia artificial. Siemens prevé invertir 750 millones de euros en el desarrollo hacia 2035.
En México, la planta Mitras de Siemens, en Nuevo León, fue señalada como ejemplo de integración de digitalización, eficiencia energética y generación renovable en instalaciones productivas. Según la información de la compañía, la planta reduce alrededor de 40% su consumo energético frente a edificios comparables y genera aproximadamente 800 MWh anuales de energía renovable.
La discusión también consideró el papel de los edificios en la demanda energética: estos representan alrededor de 30% del consumo global. A la vez que el sector busca hacer más eficientes los inmuebles, debe desarrollar infraestructura capaz de soportar la expansión de la inteligencia artificial, incluidos centros de datos con sistemas eléctricos resilientes, eficientes y digitalizados.
Siemens señaló que trabaja en ambos frentes: aplicar IA industrial al diseño, construcción y operación de edificios, y desarrollar la infraestructura necesaria para ampliar la capacidad de procesamiento que demanda esta tecnología.
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