Edificios inteligentes, una apuesta por la sostenibilidad y la competitividad
El sector inmobiliario y la arquitectura en México atraviesan un proceso de transformación profunda: la adopción de tecnologías que convierten los inmuebles tradicionales en edificios inteligentes. De acuerdo con especialistas de Panduit, esta evolución combina conectividad, eficiencia energética y automatización para responder a la creciente demanda urbana y tecnológica. La empresa advierte que digitalizar los edificios es ya una necesidad estratégica para garantizar sostenibilidad, competitividad y resiliencia en el mercado.
Juan Pablo Borray, Business Development Manager for Latin America en Panduit, explicó que los edificios inteligentes no solo representan un salto tecnológico, sino también una apuesta por la sostenibilidad y la competitividad. Indicó que esta tendencia surge por presiones del mercado, regulaciones emergentes y expectativas de usuarios más exigentes.
De acuerdo con un estudio de IMARC Group, el mercado inmobiliario mexicano alcanzó un valor de 162,3 mil millones de dólares en 2024 y crecerá a una tasa anual de 4,09 % hacia 2033. En paralelo, el mercado de automatización de edificios podría pasar de 1,63 mil millones de dólares en 2024 a 3,7 mil millones en 2035, con una tasa compuesta anual de 7,74 %, según Market Research Future.
La ruta hacia los edificios inteligentes
El auge del trabajo híbrido, la demanda de espacios sostenibles y el incremento del consumo de datos impulsan la digitalización de los inmuebles. Sin embargo, persisten desafíos como la inversión inicial en infraestructura, la interoperabilidad de sistemas y la capacitación de profesionales. Borray subrayó que la convergencia tecnológica sobre redes IP permite integrar climatización, seguridad, energía y video en una sola plataforma, lo que mejora la operatividad y reduce costos.
Según el especialista, un edificio inteligente utiliza tecnología para garantizar comodidad, seguridad y sostenibilidad. Estos factores son determinantes para ofrecer experiencias óptimas y mantener la competitividad del mercado.
Qué requieren los edificios antiguos para volverse inteligentes
De acuerdo con datos de BSRIA citados por el fabricante, solo un 2% de los edificios en el mundo califican actualmente como inteligentes. La modernización de los inmuebles existentes requiere una planeación integral que considere los siguientes pasos:
- Evaluar el estado tecnológico actual y definir necesidades futuras.
- Actualizar el cableado estructurado y la infraestructura eléctrica.
- Integrar sistemas de gestión en una plataforma única (iluminación, climatización, seguridad, IoT).
- Optimizar el consumo energético mediante sensores y automatización.
- Incorporar redes de alta velocidad y baja latencia, como WiFi 6/7 y edge computing.
- Invertir en infraestructura a largo plazo, con cableado de cobre y fibra óptica de 15 a 20 años de vida útil.
Este proceso, además de extender la vida útil de los edificios, eleva su valor de mercado al cumplir con estándares internacionales de sostenibilidad. Sin embargo, la dependencia tecnológica también introduce riesgos: una falla en la red podría afectar todos los sistemas críticos. Por ello, Panduit enfatiza la importancia de contar con infraestructuras de red resilientes, seguras y escalables, diseñadas para el presente y el futuro.
Arquitectura y digitalización: el futuro de México
Panduit proyecta que el futuro de la arquitectura mexicana será digital. Sectores como oficinas, hospitales, hoteles, residencias y espacios públicos requerirán infraestructuras que garanticen operaciones seguras y resilientes ante la creciente demanda tecnológica. Además de la eficiencia energética, los edificios inteligentes serán clave para impulsar el bienestar y la productividad de los ocupantes.
“Estamos ante la oportunidad de reimaginar los espacios construidos no solo como estructuras físicas, sino como ecosistemas digitales que impulsan la productividad, el bienestar y la sostenibilidad. Además, estos son la base para avanzar hacia ciudades inteligentes, donde una infraestructura robusta permitirá la convergencia de diferentes dispositivos”, puntualizó Borray.
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